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多产权建筑主要安全隐患
发布者: 发布时间:2014-12-09 阅读:248

(一)建筑布局、消防设施设置、内部装修不规范。多产权建筑大都是私人买断或租赁,业主到手后,往往随意改造,其建筑内部装修布置都由经营者自行安排,随意性极大,设计不严格执行规范,有的未经消防审核、验收合格即投入使用。导致原符合建规要求的建筑产生大量火灾隐患:防火间距、消防车道被占用;内部装修大量使用可燃易燃材料,耐火等级降低;安全出口被封闭、疏散通道被占用,灭火救援窗被堵;有的消防设施被遮挡,被损坏,甚至被取缔;防火防烟分区被破坏,有的在建筑周围、顶部随意搭建,大量使用泡沫夹心彩钢板,堆放可燃物,一旦发生火灾,极易蔓延,导致较大火灾事故。
  (二)业主消防意识不强,自救能力弱。多产权场所人员多而复杂,缺乏统一的消防安全教育培训,法制观念、防火意识较差。场所业主由于受“重效益,轻安全”的思想作崇,只考虑自身经济利益,无视消防法规,舍不得消防设施投入,消防措施不落实。员工缺少相应的消防培训,普遍消防安全意识差,员工消防安全观念淡薄,防火灭火和逃生常识缺乏,这在相当程度上制约了他们在发生火灾初期时的处置能力。一旦发生火警,场所员工不能迅速处置,不会报警,不能很好组织人员疏散,小火变大火,甚至造成群死群伤的恶性事故。
  (三)管理不到位,火灾发生率大。多产权房大多是建好后以买断房产权的形式卖给私人的,业主们有充分自由使用权,由于管理不统一,或消防安全存在二级管理的问题,有的租房业主有“临时化”心理,对消防安全不重视,导致各类消防安全组织制度落实不力。有的消防安全制度统一制订并上墙,但难以形成执行的长效机制与措施。在使用性质、布局、经营产品种类、装潢装修等方面,缺少统一管理,公共消防通道、消防设施无人管,当发现问题时没有有力措施制约业主,人员管理混乱、疏散通道堆放杂物、电线乱拉乱扯、超负荷使用用电设备、随意用火用气,极易发生火灾。更多关于西安消防器材,改造以及西安灭火器维修等请关注西安润驰消防公司官方网站www.xarunchi.com最新信息动态。
 
 

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